’10년 된 노래방도 폐업…’ 젊은이들의 거리였지만 무너진 홍대 상권의 모습

최근 한 커뮤니티 사이트에서 ‘충격적인 홍대 상권의 근황’이라는 게시물이 올라와 화제라고 하는데요. 2000년대 초부터 젊은이들의 거리로 항상 사람들이 많았던 홍대 거리는 지금은 찾아볼 수가 없는 풍경이 되어버렸다고 하는 내용입니다.

홍대입구역에서 걸어서 2분 정도의 위치한 한 노래방은 하루에 많이 와도 2~3팀이면 그친다는 충격적인 상황을 전했다고 하는데요. 무려 10년 넘게 운영해온 노래방이지만 현재 매물로 내놓을 만큼 앞으로는 운영에 많은 어려움이 있을 거 같다고 합니다. 이뿐만 아니라 홍대 상권 대부분의 가게가 현재 폐업 직전의 위기까지 오게 된 상황이라고 하죠. 도대체 홍대에 무슨 일이 있길래 이러는 것일까요?

하나 둘 사라져가는 홍대 가게들

홍대에서 이른바 ‘약속의 성지’로 불리며 늘 인파로 북적였던 ‘버거킹’은 이미 지난해 8월에 폐업을 한 후 벌써 1년 동안 보이지 않고 있다고 합니다. 이뿐만이 아니라 홍익대학교 정문 바로 앞에 위치해 매일 학생들로 붐볐던 ‘스타벅스’역시 위기를 넘기지 못하고 작년에 폐업을 했다고 하는데요. 스타벅스 주변의 ‘다이소’, ‘맥도날드’, ‘아리따움’ 등등의 대형 매장들이 줄줄이 문을 닫기 시작했다고 합니다.

넘쳐나는 공실률 하지만 월세는 제자리…

그렇게 하나둘 문을 닫은 상권들은 현재 출입문 간판을 뗀 자국만 남겨놓은 채 덩그러니 공실로 남겨져 있다고 하는데요. 홍대 근처에 거주하고 있는 주민은 ‘2년 전만 해도 평일 저녁이나 주말만 되면 사람들이 너무 많아서 발 디딜 틈도 없었는데 이렇게 인파가 없는 것이 이제는 익숙해졌다’라며 충격적인 상황을 이야기하기도 했습니다.

출처: 아시아 경제

실제 홍대의 한 상가는 1~2층이 통째로 비어있는 상황도 볼 수가 있다고 하는데요. 그동안 서울 대형 상권 중에서 젊은이들에게 가장 인기가 많았던 상권이기 때문에 현재 급격히 무너지고 있는 우리나라의 경제적 상황을 견디지 못하고 줄지어 폐업 열차에 올라타고 있는 상황이라고 합니다.

권리금까지 없어졌지만, 월세는 아직 비싸

장사가 안되면 폐업밖에 선택을 할 수 없는 이유는 이전과 확연히 다르게 수요가 줄었지만 가게의 월세는 그대로인 상황 때문이라고 하는데요. 홍대입구역 근처 상가는 현재 71m2 기준 보증금 3억에 월세만 1,500만 원으로 형성되어 있고 326m2 정도의 큰 평수의 경우에는 보증금 5억에 월세만 최소 5,000만 원 이상을 줘야 한다고 합니다. 하지만 1~2년 전만 해도 최소 5,000만 원의 월세에 권리금만 수억씩 붙었지만 현재는 상황이 안 좋다 보니 권리금이 없음에도 불구하고 임대 문의조차 없는 상황이라고 하죠.

코로나의 영향은 언제까지?

많은 전문가들은 홍대 상권을 포함한 우리나라 주요 상권들이 하나둘 무너지고 있는 상황의 1순위 원인을 ‘코로나19’로 꼽고 있는데요. 거기다가 이런 주요 상권의 특성상 다른 곳보다 비교적 높은 임대료와 골목상권의 특성상 유행을 많이 타는 업종 등의 이유를 복합적으로 작용이 되었다고 주장하고 있다고 하죠.

실제 한국부동산원의 통계자료에 따르면 지난해 4분기 기준 홍대 합정의 상권 공실률은 19.2%로 바로 직전 분기인 3분기 공실률 9.2%와 대비해 무려 2배 이상이 증가했으며, 2021년 1분기와 2분기 공실률은 무려 22.6%를 기록해 많은 이들의 충격과 사태의 심각성을 느끼게 해 주었다고 합니다.

현재 우리나라 수도권 주요 상권인 이태원이나 명동 역시 홍대만큼 힘든 상황이라는 소식이 계속해서 들려오고 있는데요. 올해 2분기 기준 공실률은 명동은 43.3%, 이태원은 31.9%로 언제 끝날지 모르는 비호황의 연속이 계속되고 있다고 합니다.

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