“구해줘홈즈 나온 그 집” 서울 마지막 노른자땅이라는 이 동네 집값 무섭게 오른다는데

배우 경수진이 공개한 집이 화제입니다. 예능 프로 ‘나혼자산다’에 출연한 경수진은 지난 2월 이사한 새로운 보금자리를 소개했는데요. 사방으로 난 창마다 그린뷰에 대해 “집 바로 옆에 산책로가 있다”라고 자랑했습니다.

구해줘홈즈에 나온 그 집 모던미드센추리로 꾸몄더니

MBC 구해줘홈즈
복층구조에 프라이빗한 테라스까지 갖춘 이 집은 지난해 예능 프로 ‘구해줘홈즈’에도 소개된 적이 있습니다. 방송을 통해 집을 접하고 ‘나랑 성격이 맞는 집이다’라고 생각하던 경수진이 마침 부동산앱에 올라온 매물을 보고 바로 이사를 결심한 것.

MBC 나혼자산다
다만 최근 모던미드센추리 스타일의 인테리어에 빠진 경수진은 기존에 원목 중심으로 꾸며진 인테리어와 가구를 모두 빼고 자신만의 방식으로 바꾸었는데요. 남색과 주황색을 메인 컬러로 정해서 조화를 이루면서 실버 가구들로 포인트를 준 경수진의 집은 트렌디하면서도 모던한 분위기가 눈길을 사로잡았습니다.

무녀촌→사창가→빈민촌→떡볶이

이날 방송에서 경수진은 이사 후 처음으로 동네를 둘러보기도 했는데요. “신당동으로 이사를 했다고 하면 떡볶이라고 얘기한다”라며 ‘떡볶이 노이로제’를 겪고 있다고 고백한 경수진은 사실 신당동은 떡볶이가 아니라 ‘신당이 많은 동네’라는 의미로 지어진 이름이어서 점집이 많다고 말했습니다.

실제로 1894년 갑오경장 이전까지 신당동에 해당하는 한자는 귀신 신이었습니다. 조선시대 시신이 한양 밖으로 나가기 위해서는 반드시 광희문을 통과해야 했는데, 광희문을 통과하자마자 나오는 이 동네가 산 자와 죽은 자의 세계가 교차하는 공간으로 여겨지면서 자연스럽게 무녀들이 신당을 차리는 무녀촌이 되었기 때문이지요.

1975년 광희문 복원 직후 모습


이후 신당동의 한자는 귀신 신 대신 새로울 신자를 사용했습니다. 새로운 집들이 모인 동네 즉, 신도시의 개념인데 이름에 담긴 뜻과는 다르게 신당동은 오랜 시간 서울 도심 내의 빈민가로 여겨져왔습니다. 조선시대부터 이어진 무녀촌과 일제강점기 시절 일본인들이 조성해놓은 사창가까지 뒤섞이면서 한때는 광희문 철거 계획이 세워졌을 정도.

고추장떡볶이의 시초로 알려진 마복림 할머니 떡볶이
다행인지 불행인지 워낙 가난한 동네였던 탓에 신당동에서는 한국전쟁 중 먹을 것이 부족해서 고민하다가 가래떡에 고추장양념을 함께 먹는 음식이 개발되기도 했습니다. 광희문 밖 개천을 복개한 신당동 공터에서 길거리 음식으로 팔기 시작한 이 음식이 바로 지금의 떡볶이가 되었지요. 덕분에 신당동은 더 이상 무당, 신당, 시신, 매춘 등의 이미지를 벗어나서 떡볶이의 대명사가 될 수 있었습니다.

서울의 마지막 노른자땅

유튜브채널_골목내시경
그리고 최근 신당동은 ‘새로운 집이 있는 동네’라는 이름값을 제대로 하게 되었습니다. 재건축, 재개발, 리모델링 사업이 진행되면서 그야말로 신도시로 변신하는 중인데요. 서울시에서 가장 중심인 중구에 속한 신당동은 동쪽으로는 성동구, 서쪽으로는 을지로, 장충동과 연결되어 있는 데다 지하철, 2, 3, 5, 6호선을 동시에 이용할 수 있어서 입지적으로는 더할 나위 없습니다.

현재 신당동에서는 신당 8구역과 신당 9구역의 재건축 사업이 진행되고 있습니다. 지난 2018년 사업시행인가를 받은 신당 8구역은 재건축을 통해 지하 4층~지상 28층, 16개동, 총 1215가구 규모의 아파트 단지로 재탄생할 예정입니다. 또 신당 9구역은 7층의 저층 단지인 만큼 고급 주거지로 조성되어 ‘제2의 한남더힐’을 목표로 하고 있습니다.

남산타운
그 외 리모델링 단지로는 지난 2002년 준공된 남산타운이 있는데요. 무려 5000가구가 넘는 대단지이면서 역세권에 숲세권 입지를 자랑하는 이곳은 꾸준히 매매가 이루어졌으며 서울형 리모델링 시범 단지 7곳 중 한 곳으로 선정되면서 더욱 주목받고 있습니다.


네이버부동산
실제로 신당동 재개발에 대한 관심이 높아지면서 남산타운은 지난 한 해 동안 월평균 15~16건의 거래가 성사될 정도로 핫했는데, 전용면적 114㎡ 기준 실거래가가 지난해 초 11억 내외이던 것이 연말에는 15억까지 치솟았습니다. 그리고 현재 해당 면적의 호가는 17억을 기록하고 있습니다.

네이버부동산
이미 진행 중인 신당동 재개발 사업이 좋은 반응을 이끌어내면서 신당동 내에 여전히 낙후된 지역에 대한 재개발 논의도 나오고 있습니다. 그중 신당 10구역 일대는 2015년 11월 주택재개발 정비구역이 해제된 지역으로 재개발 추진에 가장 적극성을 띠고 있는데요. 동대문역사문화공원역, 신당역, 청구역 등 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 높고 북측으로는 퇴계로에 인접하며 상업밀집지역으로 들어서는 초입에 위치하면서도 노후도가 워낙 높아 개발이 시급하다고 여겨지고 있습니다.



instagram@love3175989
풍부한 교통망을 공유하는 동시에 녹지공간까지 풍부해서 주거하기 쾌적하다는 신당동, 오랜 시간 빈민촌으로 여겨지던 흑역사를 벗어던지고 서울 노른자땅으로 변신에 성공할 수 있을지 기대를 모으고 있습니다.

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