사회초년생이라면 주택청약통장, 전략적으로 사용하는 방법 총정리

안녕하세요 여러분!

자취생에게 꼭 필요한 ‘혼족의제왕’입니다.

자취하면서 따로 재테크를 고려하는 것이

얼마나 힘든지 저 또한 몸소 느끼고 있는데요.

이왕 저축을 해야 한다면

주택청약을 많이들 추천합니다.

 

하지만  과연 이걸로 내 집마련을 할 수 있는지,

어떻게 활용해야 하는지는 잘 모르는게 현실이죠!

그래서 이번 포스팅 준비했습니다.

 

‘청신호 명동’에서 하는 금융 특강을 듣고 정리한

<청약통장 기본>에 대해 알려드릴게요.

바로 출발해볼까요?

🚗🚗🚗

 

주택청약, 기본적인 내용부터!

강의를 주관한 청신호 명동

우선 청약 통장이 필요 없는 유공자나 철거민 대상

혹은 무순위 청약을 제외하면,

청약을 받을 때 청약통장이 필요합니다.

 

현재는 주택청약종합저축으로 통합되어 있지만,

3가지로 나눠져 있었는데요.

 

정부나 기관이 직접 건설하거나 정부와 기금에서

지원받아 건설되는 국민주택에만 청약할 수 있는

‘청약저축’,

 

민영주택만 청약이 가능한

‘청약 정기예금’,

 

전용면적 85m2 이하 민영주택만

청약이 가능한 ‘청약부금’이 있었습니다.

 

3가지 계좌에서 주택청약종합저축

전환에는 불가하지만,  청약저축 및 청약부금은

청약 정기예금으로 전환이 가능합니다.

 

* 그 외에는 가입한 은행 창구에서

상담을 통해 전환 여부를 확인할 수 있습니다!

 

또한 가입을 미성년에 해둔 경우도 있는데,

전체가 인정되는 것은 아니고 최대 2년,

입금 횟수는 최대 24회까지 인정​이 됩니다.

가입 나이는 제약이 없지만,

인정되는 횟수는 정해져 있으니,

본인의 청약통장을 보고 확인하시는 걸 추천드려요!

 

Q. 청약통장에 입금을

매월 할 필요가 있는가?

결론 부터 말씀드리면

매월 입금할 필요는 없다고 합니다.

추후 입금을 해도 입금 횟수로

인정을 받을 수 있기 때문인데요.

또한 최대 10만 원까지 입금 횟수로 인정받으므로,

초과로 입금할 필요도 없다고 해요!

 

* 이는 국민주택을 기준으로 한 것이고, 민영주택의

경우에는 입금 횟수나 기간의 제한은 없습니다.

국민주택의 경우에는

면용 면적에 따라 입금 횟수가 우선인지,

예치된 금액이 우선인지  다르므로,

희망하는 면적에 따라 준비를 다르게 해야 합니다.

다만 매월 꾸준히 입금하지 않을 경우,

동일한 금액이나 입금 횟수일 때에

받는 페널티가 존재하므로

편하게 자동이체로 입금하는 방법을 추천하셨어요!

 

*자동이체 날짜의 경우,

본인 계좌에 보면 약정 일자가 있는데,

그 약정 일자에 맞춰서 이체하는 것이 가장 좋고,

크게 상관은 없다고 합니다.

©강의 중 일부

 

Q. 청약 당첨자임에도 포기하면

제한사항이 생기는가?

 

우선 거주지에 따라서 필수 예치금이 다르니,

거주지와 청약 지원할 아파트의 지역, 전용면적

3가지를 고려하여 청약통장에 금액을 마련하면 되고,

 

공고일까지 청약통장 자격을 맞춰놓으면

청약이 가능하다고 합니다.

 

당첨자임에도 포기할 경우,

최대 10년간 청약 지원이 불가능하고,

점수가 초기화되기 때문에 주의해야합니다!

 

또한 당첨 이후 대출은

은행에서 상담을 통해 가능합니다.

©강의 중 일부

 

Q. 신용점수를 높이는 방법이 있는가?

신용점수가 등급제에서 점수제로 변경되면서,

상환이력과 신용거래 기간, 부채 수준 등이

골고루 반영되게 되었어요.

 

연체에 대한 피해가 없게끔

최대한 자동이체를 활용하면 좋다고 합니다.

 

신용카드의 경우, 한도를 최대한으로 받아서

50% 미만으로 사용하는 것을 추천드립니다!

 

현금과 함께 신용카드와 체크카드 등을 골고루 사용하는 것이 신용점수를 관리하는 데에

용이하다는 점을 알아두세요.😎

어렵게만 느껴졌던 주택청약에 대해 알아보았는데요!

 

기본적인 내용은 포스팅을 통해 알아보았으니

혼족 여러분 모두 슬기로운

저축 생활 이어나가시길 바랍니다!

썸네일 출처 : 여성신문

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